10-marzo-2012
Los documentos necesarios al solicitar un préstamo hipotecario
El llevar todos los documentos a la entrevista inicial le ayudará a agilizar el proceso y aclarar dudas.
Por Johelly Mercado / Gerente Regional Doral Mortgage
En toda transacción hipotecaria es importante que conozca qué documentos son necesarios para la compra de ese hogar. Desde la primera llamada, hasta el cierre de su solicitud, el representante hipotecario será quien le estará orientando y guiando durante todo el proceso. Los documentos de ingresos, dinero para la compra y crédito van a variar de acuerdo al producto hipotecario y el inversionista.
El llevar todos los documentos a la entrevista inicial le ayudará a agilizar el proceso y aclarar dudas, haciendo de este proceso uno más exitoso. Actualmente, con todos los cambios económicos, los inversionistas son más exigentes por lo que es importante que conozca el proceso y que reciba una orientación completa.
Si desea aprovechar los bajos intereses y considera comprar o refinanciar debe llevar estos documentos:
Ingresos Personas Asalariadas/Retiradas o Pensionadas
En toda transacción hipotecaria es importante que conozca qué documentos son necesarios para la compra de ese hogar. Desde la primera llamada, hasta el cierre de su solicitud, el representante hipotecario será quien le estará orientando y guiando durante todo el proceso. Los documentos de ingresos, dinero para la compra y crédito van a variar de acuerdo al producto hipotecario y el inversionista.
El llevar todos los documentos a la entrevista inicial le ayudará a agilizar el proceso y aclarar dudas, haciendo de este proceso uno más exitoso. Actualmente, con todos los cambios económicos, los inversionistas son más exigentes por lo que es importante que conozca el proceso y que reciba una orientación completa.
Si desea aprovechar los bajos intereses y considera comprar o refinanciar debe llevar estos documentos:
Ingresos Personas Asalariadas/Retiradas o Pensionadas
- 1. Últimos talonarios que cubran 30 días
3. Información de persona contacto en Recursos Humanos (banco necesita esta información para validar información del empleo)
4. Estado bancario que refleje el deposito de la pensión
Ingresos de DBA o Corporaciones
1. Dos años de planillas o estados financieros más un (YTD) de los ingresos que van del año. Los Estados Financieros deben ser suscritos por un Contador Público Autorizado.
2. Ingresos de corporaciones, dos años de planillas o Estados Financieros.
3. Tres meses de estados bancarios consecutivos de todas las cuentas bancarias del DBA y/o Corporación.
Compraventas
1. Contrato de Compraventa firmado por todas las partes (en préstamos FHA, VA el contrato debe ser en español e inglés)
2. Evidencia de opción de compraventa (copia del cheque y estado bancario donde se vea la procedencia de fondos)
Documentos de la propiedad
1. Descripción legal de la propiedad
2. Número de CRIM o Certificación de Deudas y Valores
Estos son los documentos mínimos que debes tener al momento de iniciar una solicitud hipotecaria, esto no quiere decir que se soliciten adicionales. Por ejemplo al considerar los ingresos por Bonos, Incentivos “Over-time”, el banco enviará una Verificación de Empleo al patrono, si recibes comisiones por más de un 25% se requerirán las planillas de los últimos dos años.
En Doral nuestros asociados le llevarán de la mano durante todo el proceso y le orientarán sobre las diferentes alternativas hipotecarias.
